CURSO – Modificaciones físicas de las fincas y expedientes hipotecarios

Inicio.- 10/01/2022

Fin.- 10/04/2022

Docente.- Don Miguel Prieto Escudero. Notario de Pinoso (Alicante) y titular del blog Justito El Notario.

Precio.- 400 afiliados (los afiliados que a fecha de inicio del curso tengan una antigüedad en la asociación de más de 3 años tendrán una bonificación de 100 euros) 600 no afiliados.

Plazas limitadas.- El curso tendrá un límite de 50 plazas por riguroso orden de inscripción y pago.

Materiales del curso: proporcionados por el docente a través de su blog en abierto y con clave privada de usuario.

Metodología.- Curso teórico-práctico online. Una sesión de zoom por semana los jueves de 20.00 a 21.00 (salvo cambio puntual), cuya asistencia es voluntaria, en la que se resolverán dudas y se plantearán casos prácticos.

Contenido.- El curso tratará sobre los actos jurídicos que implican modificaciones físicas sobre las fincas y su acceso ordinario al Registro de la Propiedad o por medio de expedientes hipotecarios  consistiendo en un estudio eminentemente práctico con modelos reales y recientes de Escrituras de Declaración de Obra Nueva y Antigua, Segregación, Agrupación, Agregación, División y Rectificación descriptiva de fincas como actos jurídicos que implican la modificación física de las mismas a los efectos de concordancia con la realidad y el Catastro (conceptos 0401 a 0408 y 0416 del Índice Único Notarial) y de la posterior tramitación de expedientes del artículo 18.2 de la Ley del catastro e hipotecarios de cabida y dominio (conceptos 1.625 a 1.627, 1.631, 1.632 y 1.645 del Índice Único Notarial). Se incluirá una aproximación a las actas de incorporación de base gráfica, de incorporación de referencia catastral y a las actas de deslinde (conceptos 1.610, 1.611 y 1.646).

 Cronograma.- Están previstas doce clases en las que en una o dos sesiones se trataran las siguientes materias:

1. Introducción al curso: cómo abordar el proceso de modificación física y los expedientes hipotecarios desde una notaría.
2. Segregación, agrupación, agregación y división material.
3. Declaración de obra nueva terminada o ampliación de obra nueva terminada.
4. Declaración de obra nueva en construcción o ampliación de obra nueva en construcción, modificación de obra nueva en construcción o de ampliación de obra nueva en construcción y acta de finalización de obra nueva en construcción.
5. Rectificación descriptiva de fincas: coordinación catastro registro titulo y realidad. supuestos básicos.
6. Rectificación descriptiva de fincas: coordinación catastro registro título y realidad. supuestos especiales.
7. Expediente de subsanación de discrepancias catastrales (18.2 Ley del catastro).
8. El servicio de tramitación inmobiliaria: la comunicación de las alteraciones de titularidad catastral desde la notaría a través del STI (Servicio de Tramitación Inmobiliaria)
9. Expedientes de dominio (inmatriculación) y de cabida.

Aproximación a las actas de incorporación de base gráfica, de incorporación de referencia catastral y acta de deslinde.